1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
26.5万円/㎡
前年比-14.2%
市川市
33.8万円/㎡
前年比+6.2%
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エクセル市川
千葉県市川市東国分二丁目
総武線 / 市川駅 徒歩38分
1993年築 / 10階建 / 122戸 / RC造
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価格偏差値
57.1
割安
推定相場価格より11.9%割安
相場
2,553万円
30.8万円/㎡
1,268
2,125
2,982
3,839
AI査定結果
推定相場価格
2,553万円
30.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,125万円〜2,982万円
25.7万円/㎡〜36.0万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2026年4月15日
エクセル市川
2,250万円（27.2万円/㎡）/ 1階 / 82.83㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は36.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/15 | 2,250万円 | 27.2万円 | 1階 | 82.83㎡ | 3LDK+S | - |
| 2026/04/07 | 2,580万円 | 34.8万円 | 6階 | 74.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/01/31 | 1,980万円 | 26.7万円 | 2階 | 74.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/04 | 2,680万円 | 36.2万円 | 5階 | 74.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/04 | 2,680万円 | 36.2万円 | 6階 | 74.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 2,780万円 | 37.5万円 | 5階 | 74.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/06 | 2,880万円 | 38.9万円 | 5階 | 74.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/21 | 3,180万円 | 42.9万円 | 5階 | 74.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/07 | 2,780万円 | 37.5万円 | 6階 | 74.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/04 | 3,480万円 | 41.0万円 | 2階 | 84.83㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/30 | 2,499万円 | 33.7万円 | 3階 | 74.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/30 | 2,699万円 | 36.4万円 | 3階 | 74.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/05 | 2,780万円 | 37.5万円 | 7階 | 74.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/20 | 2,980万円 | 40.2万円 | 7階 | 74.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/26 | 3,480万円 | 42.0万円 | 2階 | 82.83㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/12/21 | 3,180万円 | 42.9万円 | 7階 | 74.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/22 | 2,480万円 | 33.5万円 | 1階 | 74.08㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/03/05 | 2,480万円 | 33.5万円 | 1階 | 74.08㎡ | 2S | 南 |
| 2023/11/01 | 2,480万円 | 33.5万円 | 3階 | 74.08㎡ | 2S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は30.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/15 | エクセル市川 市川市東国分二丁目 | 市川駅38分 | 2,250万円 | 27.2万円 | 82.83㎡ | 3LDK+S | 1階 / 10階建 | - | 1993年 | 122戸 | RC |
| 2026/03/08 | 市川大野パークハウス 市川市大野町二丁目 | 市川大野駅10分 | 2,080万円 | 31.1万円 | 66.88㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 87戸 | RC |
| 2026/02/21 | 市川大野パーク・ホームズ 市川市南大野三丁目 | 市川大野駅12分 | 2,780万円 | 31.4万円 | 88.67㎡ | 4LDK | 9階 / 12階建 | 南西 | 1990年 | 142戸 | SRC |
| 2026/03/26 | コスモ市川パセオ 市川市北方町四丁目 | 本八幡駅23分 | 2,680万円 | 27.5万円 | 97.36㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1988年 | 103戸 | RC |
| 2024/07/23 | 原木中山ファミールハイツ2号館 市川市原木一丁目 | 原木中山駅10分 | 2,700万円 | 31.1万円 | 86.84㎡ | 4LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 1988年 | 84戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で14.2%下落、市川市では6.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.2万円）は市川市の平均と比較して19.5%割安です。